此外，若屋宇署發現有違規的主力牆/結構牆改動，當局亦有可能發出勒令維修命令，在維修完成及得到屋宇署接納前，該物業會有建築物頒令，當買方律師發現有相關命令，亦有權提出業權質詢。總括而言，擅自改動主力牆將影響物業的轉售。
地腳線是指連接地面及牆身的長型板塊，具有為接駁位遮醜的作用，也可令兩者變得更牢固。如果地腳線漲起或受潮發黑，有機會是單位有水患問題。常見於窗台下（如窗罅漏水）及浴室外（或表示防水與去水有問題）。
事件於網上發酵了一整天後，首都客務處昨日發出通告，指接獲多名住客表示於網上媒體中發現有個別單位懷疑在單位內部進行結構改動，客務處現正就有關事件進行調查及跟進，如發現屬實將要求立即還原單位。客務處又提醒住客，指在不妨礙大廈結構及不抵觸有關大廈公契的情況下，業主及住客可按照個別意願裝修其單位內部。如需對室內牆壁作任何更改，要先填妥「室內加建或改建申請表」向客務處申請，又指主力牆是不可任意拆除更改，以免影響大廈結構。
建築專業人士及承建商亦須詳細查看批准圖則及其他相關文件，以及檢視《建築物條例》的相關規定和需否先得到屋宇署的批准才進行有關工程，以確保佔用人及樓宇結構安全。
梁振英稱遷入大宅時已有木花棚，後來木花棚被白蟻蛀蝕而拆掉，隨之更換了一玻璃棚。
發布 read more 張貼文章或下標籤，不得有違法或侵害他人權益之言論，違者應自負法律責任。
檢查方法：用手或硬幣等物品輕敲磚塊四角及中心，聽聲音判斷是否為空心磚。
移民、海外樓 買樓 裝修、設計、驗樓 按揭 新盤 獨家優惠 請問居住的物業是?
請輸入您的用戶名或電郵地址。您將收到一個鏈接，通過電郵創建一個新密碼。
管理處協助聯絡鄰居後，對於鑽爆張小姐屋企牆身，鄰居也感到很無奈，並馬上安排工程師行協助評估單位損壞程度，而裝修公司亦願意負責維修。雖然如此，但對於是否能修復、用什麼方式維修卻是張小姐較擔心的地方，因為連這幅牆身是否一幅主力牆，她說問過不同人也有不同說法，當中執修部同事及驗樓師傅跟她表示該幅牆為主力牆，但找發展商恒基時則表示該幅並不是主力牆。屋宇署職員檢查後，又表示該幅為主力牆。
若業主在驗樓過程中發現問題，需要向發展商提出。為了提供具法律效力的證據，驗樓師會在檢查完成後提交一份報告。一般來說，驗樓報告費用已包含在驗樓師的總費用中，無需另行支付。
購置一手新樓的買家在驗樓時主要關注單位的缺陷，並要求發展商進行修補，以確保物業符合買家的期望。通常在入伙紙獲批後，發展商會安排驗樓。買家可以自行檢查，或聘請專業驗樓師協助。若發現瑕疵，需在驗樓報告中記錄並要求發展商進行修復，此過程可能涉及多次與發展商的協商。
檢查重點應放在難以修復的大問題，如漏水、滲水或電器損壞等，再關注容易維修的小事，如牆面裂痕、門把磨損等。
为免影响信贷评级，在申请按揭之前，紧记确保准时偿还卡数及贷款，减轻银行拒批风险。